寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)招(zhao)商的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)分析。市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)需(xu)求(qiu)隨著城市(shi)(shi)化(hua)(hua)進程(cheng)的(de)(de)(de)加(jia)(jia)(jia)速，城市(shi)(shi)人(ren)口(kou)不(bu)斷增加(jia)(jia)(jia)，企業數量(liang)也(ye)(ye)在不(bu)斷增加(jia)(jia)(jia)。這些企業需(xu)要(yao)一(yi)個良好的(de)(de)(de)辦公(gong)(gong)環境，因此對寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)也(ye)(ye)在不(bu)斷增加(jia)(jia)(jia)。同時(shi)，隨著信息(xi)技術(shu)的(de)(de)(de)發(fa)展，越來越多的(de)(de)(de)企業開(kai)始采(cai)用云辦公(gong)(gong)、遠(yuan)程(cheng)辦公(gong)(gong)等(deng)新(xin)(xin)(xin)型辦公(gong)(gong)方式，這也(ye)(ye)為(wei)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)發(fa)展提(ti)供了(le)新(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)機(ji)遇。市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)競爭(zheng)隨著寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)不(bu)斷擴(kuo)大，市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)競爭(zheng)也(ye)(ye)越來越激烈。除了(le)傳統的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，還有共享辦公(gong)(gong)、創意園區等(deng)新(xin)(xin)(xin)型辦公(gong)(gong)場(chang)(chang)(chang)所的(de)(de)(de)出現(xian)，這些新(xin)(xin)(xin)型辦公(gong)(gong)場(chang)(chang)(chang)所的(de)(de)(de)出現(xian)對傳統寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)份額產生了(le)一(yi)定的(de)(de)(de)沖擊。市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)趨勢隨著城市(shi)(shi)化(hua)(hua)進程(cheng)的(de)(de)(de)加(jia)(jia)(jia)速，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)發(fa)展趨勢也(ye)(ye)在不(bu)斷變化(hua)(hua)。未來，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)將(jiang)更加(jia)(jia)(jia)注(zhu)重環保、智(zhi)能化(hua)(hua)、人(ren)性化(hua)(hua)等(deng)方面的(de)(de)(de)發(fa)展，同時(shi)也(ye)(ye)將(jiang)更加(jia)(jia)(jia)注(zhu)重創新(xin)(xin)(xin)和服務，以滿足不(bu)同企業的(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)。創業有金(jin)嘉！來金(jin)嘉創業！辦公(gong)(gong)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)招(zhao)商

6月28日(ri)，“科(ke)(ke)創(chuang)中(zhong)(zhong)(zhong)國”大(da)(da)灣(wan)(wan)區青(qing)年(nian)百(bai)(bai)(bai)人(ren)(ren)會(hui)(hui)(hui)論壇暨大(da)(da)灣(wan)(wan)區青(qing)年(nian)百(bai)(bai)(bai)人(ren)(ren)會(hui)(hui)(hui)成立(li)大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)在香(xiang)港(gang)(gang)(gang)科(ke)(ke)技(ji)大(da)(da)學(xue)（廣州）召開。本(ben)次大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)以“灣(wan)(wan)”通世界、青(qing)年(nian)領航為(wei)主(zhu)(zhu)(zhu)題，由“科(ke)(ke)創(chuang)中(zhong)(zhong)(zhong)國”青(qing)年(nian)百(bai)(bai)(bai)人(ren)(ren)會(hui)(hui)(hui)、廣東省科(ke)(ke)學(xue)技(ji)術(shu)(shu)(shu)協(xie)會(hui)(hui)(hui)、廣州市(shi)(shi)(shi)(shi)委人(ren)(ren)才辦指(zhi)導，廣州市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)學(xue)技(ji)術(shu)(shu)(shu)協(xie)會(hui)(hui)(hui)、“科(ke)(ke)創(chuang)中(zhong)(zhong)(zhong)國”大(da)(da)灣(wan)(wan)區青(qing)年(nian)百(bai)(bai)(bai)人(ren)(ren)會(hui)(hui)(hui)主(zhu)(zhu)(zhu)辦，深圳(zhen)市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)、珠海市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)、京港(gang)(gang)(gang)學(xue)術(shu)(shu)(shu)交(jiao)流中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、中(zhong)(zhong)(zhong)國澳(ao)門科(ke)(ke)學(xue)技(ji)術(shu)(shu)(shu)協(xie)進會(hui)(hui)(hui)、中(zhong)(zhong)(zhong)山市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)、東莞(guan)市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)、佛山市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)、肇慶市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)、江門市(shi)(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)協(xie)協(xie)辦，香(xiang)港(gang)(gang)(gang)科(ke)(ke)技(ji)大(da)(da)學(xue)（廣州）、粵港(gang)(gang)(gang)澳(ao)大(da)(da)灣(wan)(wan)區科(ke)(ke)技(ji)協(xie)同(tong)創(chuang)新(xin)聯盟(meng)等支(zhi)持。廣東省科(ke)(ke)協(xie)黨(dang)組(zu)書記(ji)、副主(zhu)(zhu)(zhu)i席(xi)鄭慶順(shun)出席(xi)并致(zhi)辭，“科(ke)(ke)創(chuang)中(zhong)(zhong)(zhong)國”青(qing)年(nian)百(bai)(bai)(bai)人(ren)(ren)會(hui)(hui)(hui)主(zhu)(zhu)(zhu)i席(xi)團(tuan)成員兼秘書長、中(zhong)(zhong)(zhong)國科(ke)(ke)協(xie)科(ke)(ke)學(xue)技(ji)術(shu)(shu)(shu)傳播(bo)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)副主(zhu)(zhu)(zhu)任陳銳視頻致(zhi)辭。中(zhong)(zhong)(zhong)山市(shi)(shi)(shi)(shi)互聯網(wang)應用創(chuang)新(xin)協(xie)會(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)長、金嘉創(chuang)新(xin)港(gang)(gang)(gang)總經理謝立(li)興(xing)參加了本(ben)次論壇。湛江各(ge)類寫(xie)字(zi)(zi)樓轉讓(rang)寫(xie)字(zi)(zi)樓租(zu)賃合(he)同(tong)是指(zhi)出租(zu)方與承租(zu)方就(jiu)寫(xie)字(zi)(zi)樓租(zu)賃所(suo)達(da)成的書面(mian)合(he)同(tong)。

寫字樓出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)合同主(zhu)要包括以(yi)下(xia)內容：1.租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)期限(xian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)期限(xian)是指(zhi)(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)雙方(fang)(fang)約(yue)定(ding)(ding)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)時(shi)間，一(yi)(yi)般為1年以(yi)上。2.租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)方(fang)(fang)式(shi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)方(fang)(fang)式(shi)是指(zhi)(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)戶支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)方(fang)(fang)式(shi)，一(yi)(yi)般有按月支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)和(he)(he)按季度(du)(du)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)兩種方(fang)(fang)式(shi)。3.租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)定(ding)(ding)價(jia)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)定(ding)(ding)價(jia)是指(zhi)(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)雙方(fang)(fang)約(yue)定(ding)(ding)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)價(jia)格，一(yi)(yi)般根據市場行(xing)情(qing)和(he)(he)寫字樓的(de)地理位置(zhi)、樓層高度(du)(du)、建筑(zhu)年代、裝(zhuang)修程度(du)(du)等因素來(lai)確定(ding)(ding)。4.租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)是指(zhi)(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)戶在(zai)簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)合同時(shi)需要繳納(na)的(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)金(jin)(jin)額的(de)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)，用于(yu)保(bao)證(zheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)戶按時(shi)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)和(he)(he)維護寫字樓的(de)設施設備。5.租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)條款租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)條款是指(zhi)(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)雙方(fang)(fang)在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)合同中約(yue)定(ding)(ding)的(de)其他條款，如(ru)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)期限(xian)、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)調整(zheng)、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)違約(yue)責任等。

寫字樓(lou)是(shi)商業(ye)地產中(zhong)的(de)(de)(de)一種，主要用于辦(ban)公、商務(wu)、金融等(deng)行(xing)(xing)業(ye)的(de)(de)(de)企(qi)業(ye)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)。對于寫字樓(lou)的(de)(de)(de)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，一般需(xu)要經過以(yi)(yi)(yi)下幾個(ge)步驟。3.宣(xuan)傳(chuan)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)信(xin)(xin)(xin)息宣(xuan)傳(chuan)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)信(xin)(xin)(xin)息是(shi)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)核i心(xin)環節之一。招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)可以(yi)(yi)(yi)通過多(duo)(duo)種方(fang)式進(jin)(jin)行(xing)(xing)宣(xuan)傳(chuan)，比如在房地產網站(zhan)、報紙、雜志、戶外廣告等(deng)媒(mei)體上發布招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)信(xin)(xin)(xin)息，或者通過中(zhong)介(jie)公司進(jin)(jin)行(xing)(xing)宣(xuan)傳(chuan)。在宣(xuan)傳(chuan)過程中(zhong)，需(xu)要注意(yi)宣(xuan)傳(chuan)的(de)(de)(de)內(nei)容(rong)(rong)(rong)和(he)(he)方(fang)式，以(yi)(yi)(yi)吸(xi)引更多(duo)(duo)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)對象。4.篩選(xuan)(xuan)(xuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)對象在招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)過程中(zhong)，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)需(xu)要對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)對象進(jin)(jin)行(xing)(xing)篩選(xuan)(xuan)(xuan)。一般來說，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)會根據租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)對象的(de)(de)(de)資(zi)信(xin)(xin)(xin)情(qing)況(kuang)、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)用途(tu)、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期等(deng)因素進(jin)(jin)行(xing)(xing)篩選(xuan)(xuan)(xuan)。對于符合(he)條件的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)對象，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)可以(yi)(yi)(yi)邀請(qing)其到現場考察(cha)，了解(jie)寫字樓(lou)的(de)(de)(de)實際情(qing)況(kuang)。5.簽訂(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)當招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)和(he)(he)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)對象達成租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)意(yi)向后，需(xu)要簽訂(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)是(shi)雙(shuang)(shuang)方(fang)權利義(yi)務(wu)的(de)(de)(de)約定(ding)，包括(kuo)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金價格、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期、使用范圍、物業(ye)管(guan)理等(deng)內(nei)容(rong)(rong)(rong)。在簽訂(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)前，雙(shuang)(shuang)方(fang)需(xu)要對合(he)同(tong)內(nei)容(rong)(rong)(rong)進(jin)(jin)行(xing)(xing)仔細的(de)(de)(de)確認，并在合(he)同(tong)中(zhong)注明相關(guan)條款，以(yi)(yi)(yi)避免后續糾紛。

寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)招(zhao)(zhao)商(shang)是指房地(di)產開發商(shang)或(huo)房地(di)產經紀公司通過各種(zhong)渠道和方(fang)式，向潛在(zai)租(zu)戶(hu)或(huo)購買者(zhe)推廣和銷售寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)過程。寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)作(zuo)為商(shang)業地(di)產的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)種(zhong)，是專門為辦公、商(shang)務等用途而設(she)計和建造的(de)(de)(de)(de)(de)建筑物(wu)。隨著城市化進(jin)程的(de)(de)(de)(de)(de)加快和經濟的(de)(de)(de)(de)(de)發展，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)市場也越來(lai)越繁榮，招(zhao)(zhao)商(shang)工作(zuo)也變得(de)越來(lai)越重要(yao)。寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)招(zhao)(zhao)商(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)目標主(zhu)要(yao)是吸引質優企業入駐(zhu)，提高寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)出(chu)租(zu)率和租(zu)金(jin)收益。招(zhao)(zhao)商(shang)工作(zuo)需要(yao)從市場調(diao)研(yan)、項目定位、產品設(she)計、推廣宣(xuan)傳等多個方(fang)面(mian)(mian)進(jin)行，下(xia)面(mian)(mian)將詳(xiang)細介紹寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)招(zhao)(zhao)商(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)相關內容。投資寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，選擇現鋪才是硬(ying)道理！佛山全新寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)招(zhao)(zhao)商(shang)

寫字樓(lou)服務作為附加值才是Z大的生意。辦(ban)公寫字樓(lou)招(zhao)商(shang)

金嘉創新(xin)港(gang)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)位(wei)于市(shi)中心繁華(hua)地段，是一(yi)座(zuo)集商(shang)(shang)(shang)(shang)務(wu)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)、科技(ji)創新(xin)、文(wen)化(hua)交(jiao)流于一(yi)體的(de)綜合性寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。項目(mu)總建筑面(mian)積(ji)達到10萬平方(fang)米(mi)(mi)，共有30層，每層面(mian)積(ji)約為(wei)3000平方(fang)米(mi)(mi)。寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)采用(yong)現(xian)代化(hua)設(she)(she)(she)計理念(nian)，外(wai)觀簡潔大氣，內部空間靈(ling)活多(duo)(duo)(duo)樣，為(wei)企(qi)(qi)業(ye)(ye)提(ti)供(gong)了(le)(le)一(yi)個高效、舒適的(de)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)環境(jing)(jing)(jing)(jing)。項目(mu)特(te)色。環境(jing)(jing)(jing)(jing)優美(mei)：金嘉創新(xin)港(gang)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)周邊(bian)綠(lv)化(hua)帶(dai)豐(feng)富(fu)，空氣清新(xin)，為(wei)企(qi)(qi)業(ye)(ye)提(ti)供(gong)了(le)(le)一(yi)個宜人的(de)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)環境(jing)(jing)(jing)(jing)。設(she)(she)(she)施完(wan)善：寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)內部設(she)(she)(she)施齊全(quan)，配備了(le)(le)現(xian)代化(hua)的(de)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)設(she)(she)(she)備和(he)通訊設(she)(she)(she)施，滿足(zu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)各種辦(ban)(ban)(ban)公(gong)需(xu)求。靈(ling)活空間：寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)內部空間設(she)(she)(she)計靈(ling)活多(duo)(duo)(duo)樣，可根據企(qi)(qi)業(ye)(ye)需(xu)求進行(xing)劃分，滿足(zu)不同規模企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)需(xu)求。專業(ye)(ye)管(guan)理：寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)由專業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理團隊進行(xing)管(guan)理，提(ti)供(gong)全(quan)i方(fang)位(wei)的(de)服務(wu)，確(que)保企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)辦(ban)(ban)(ban)公(gong)環境(jing)(jing)(jing)(jing)安全(quan)、舒適。商(shang)(shang)(shang)(shang)務(wu)配套(tao)：周邊(bian)有多(duo)(duo)(duo)家(jia)大型商(shang)(shang)(shang)(shang)場、酒店、銀行(xing)等商(shang)(shang)(shang)(shang)務(wu)配套(tao)設(she)(she)(she)施，為(wei)企(qi)(qi)業(ye)(ye)提(ti)供(gong)了(le)(le)便捷(jie)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)務(wu)服務(wu)。辦(ban)(ban)(ban)公(gong)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)招商(shang)(shang)(shang)(shang)

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